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如何申请办理公积金贷款,公积金贷款常见误区

发布日期:2017-06-09

一般单位都会有“五险一金”,一金就是指公积金。公积金贷款买房相对于商业贷款而言具有利率低,年限长,还款方式灵活等优点,所以大多数人买房都会用到公积金。那么我们如何申请办理住房公积金贷款,在办理公积金贷款时又需要注意哪些事项呢?

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申请办理住房公积金贷款的流程?

⑴贷款申请

贷款人需分别到住房资金管理核心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交有关材料。

⑵申请受理

借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

⑶办理抵押登记

借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易,办理住房抵押登记手续。

⑷开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户,同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

⑸按期还款

借款人按借款合同约定的还款方式,按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。

⑹贷款结清

贷款结清包括提前结清和正常结清,提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款较后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。