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新房和二手房购房如何提取公积金?公积金提取额度多少?

发布日期:2017-04-27

本人及其配偶的住房公积金余额,只能提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)或建造、公积金提取可分为多种情况,而不同的情况需要不同的资料。

一手房提取所需材料:

(1)申请人本人身份证及复印件。夫妻关系证件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。如果委托他人办理的,则应书面委托书及代办人身份证。

(2)房屋所有权证或购房时签订的合同的原件及复印件,开具的发票的原件及复印件;

(3)申请人本人的银行储蓄账号;

(4)职工配偶公积金提取。

二手房提取所需材料:

(1)提取人本人的身份证原件及复印件;

(2)购房协议书的原件及复印件;

(3) 提供经房地产行政主管部门备案的契税完税凭证的原件及复印件;

(4)房产证的原件及复印件;

(5)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

提取公积金额度?

购买二手房的以购房合同签订时间为准;购买新建商品住房且转帐作首付的以合同登记备案时间为准;购买其他住房的以购房发票(不含补交超面积房款)开具时间为准。所有提取人的提取总额不超过实际发生的购房款总额。

提取额度是指截至购买住房发生之日职工住房公积金账户内余额。根据提取的不同情况,额度也不同。具体如下:

1.购房并使用房贷的情况。最高累计提取总额不应超过实际使用的住房支出。

2.一次性付清。每季度职工及其配偶可全额提取一次住房公积金。

3.自建、装修、大修住房。提取公积金的总额不大于实际支出。拆迁购房的,可提取购房或房产发证月份之前公积金余额,并以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。
4.租房提取住房公积金。每年职工及其配偶可全额提取一次住房公积金,年提取总额不超过年房租总额。
弄清楚了这些准备好提取资料都可以进行提取公积金了。